Het Boulevard-Zuid Eindhoven winkelcentrum in Nederland heeft onlangs een succesvolle renovatie ondergaan. Dit winkelcentrum trekt sinds zijn ontstaan bezoekers van alle leeftijden, van jongeren tot grootouders. Dit is een ander voorbeeld dat illustreert dat juridische hiaten ook commerciële eigendommen en winkelcentra kunnen beïnvloeden.

Een hiat in de wet verwijst naar de afwezigheid of enkele leegte van een wettelijke bepaling die een bepaald onderwerp binnen een bepaalde jurisdictie, lokaal en anderszins, afdwingt of reguleert. Het concept duidt op een situatie waarin geen enkele wet democratisch of constitutioneel van aard lijkt te zijn en er helemaal geen handhaving is. Wetgevende instanties onderzoeken vaak hiaten in de geldende wetgeving, aangezien deze kansen voor machtsmisbruik of verspilling van belastinggeld vertegenwoordigen, simpelweg omdat er geen concrete wettelijke bepalingen beschikbaar zijn om beleid te begeleiden.

Juridisch precedent, of de geschiedenis van hoe de groep rechters en advocaten wetten in het verleden heeft geïnterpreteerd, kan dienen als een andere vorm van juridische hiaten. Er zijn voorbeelden uit de praktijk waar winkelcentra of commerciële attracties moesten worstelen met de hiaten in de wet, wat een negatieve impact heeft gehad op de klantenstroom, economische opbrengsten en waarschijnlijk ook de algehele betrokkenheidsniveaus negatief heeft beïnvloed. De zaak die hier wordt gepresenteerd is het Boulevard-Zuid winkelcentrum, gelegen in een deel van de gesloten Philips-elektronicafabriek.

Vervolgens heeft het winkelcentrum een complete renovatie ondergaan: de parkeergarage is vernieuwd met een ingang die nu direct naar het winkelcentrum leidt. De oude in- en uitgangen waren niet populair bij klanten.

De hiaten in de wet bieden ook een kans voor bedrijven om problemen te identificeren en oplossingen te ontwikkelen indien nodig. De kern is dat het uitvoerend managementteam van het winkelcentrum verschillende potentiële juridische kwesties moest aanpakken voor de renovaties, gezien het feit dat de fabriek zich in een landelijk gebied bevindt waar geen andere winkels, cafés of restaurants in de buurt zijn. In feite trekt het Boulevard-Zuid winkelcentrum klanten van buiten dat landelijke gebied aan.

Om dit standpunt af te sluiten, moeten bedrijven die commerciële attracties zoals winkelcentra of entertainmentlocaties bezitten of exploiteren altijd nadenken over juridische beperkingen in dat specifieke district. Bedrijven kunnen gemakkelijk in de valkuil vallen te geloven dat een hiat in de wet of een die simpelweg te abstract is, onbelangrijk is in de echte zakenwereld. Met andere woorden, als de rechtbanken de weg voor handhaving of bestraffing van gedrag niet hebben geëffend, dan is de kans kleiner dat bedrijven die commerciële attracties zoals winkelcentra of entertainmentlocaties bezitten, de behoefte voelen om zich aan te passen.

Voor iedereen die zijn kansen wil verbeteren, is het volgende als nuttig voorgesteld:

  • Gebruik visuele elementen
    • Overweeg om een visueel component op te nemen, of het nu kleurgecodeerd is per categorie, percentage van behaalde doelen, harde gegevens en trends in de tijd.
  • Bied trackingtools aan om zakelijke partners verantwoordelijk te houden
    • Toon de volgende niveau link tussen organisatorische betrokkenheid, individuele prestaties en groepsbeoordeling
  • Hiaten in de wet of communicatie kunnen snel worden geïdentificeerd en besproken
    • Toon de gevolgen van het niet deelnemen aan nalevingsmonitoring
  • Simplificeer complexe concepten
    • Presenteer de volgende potentiële stappen duidelijk en beknopt, vermijd onnodig jargon dat het voor de lezer onduidelijk maakt.
  • De informatie moet actueel, nauwkeurig, toegankelijk en uitvoerbaar zijn
    • Zorgt ervoor dat lezers de belangrijkste punten hebben uiteengezet en in staat zijn om na te denken over de implicaties voor bedrijven, detailhandel of winkelcentra.

Voor meer informatie over juridische hiaten kunt u Wikipedia bezoeken.