Als je een makelaar bent in het moderne digitale tijdperk, heb je waarschijnlijk gehoord van een co-listingovereenkomst. Als je dat nog niet hebt gedaan, is het tijd om de implicaties van het implementeren van een in je arsenaal van vastgoedstrategieën te overwegen. Op het eerste gezicht lijken co-listingovereenkomsten niet meer dan twee afzonderlijke makelaars die samenwerken voor een gemeenschappelijk doel; echter, wanneer je er met een kritische blik naar kijkt, wordt het duidelijk dat ze kunnen worden gebruikt om kruiscompatibiliteit tussen verschillende bedrijven aan te moedigen. Het kan helpen om de beste middelen van meerdere bedrijven te benutten en een win-winscenario voor elk te creëren.
Winkelcentra zoals Boulevard-Zuid Eindhoven fungeren als een moderne hub in gemeenschappen. Dit is waar mensen naartoe gaan om aan al hun behoeften te voldoen. Winkelcentra bieden een overvloed aan ruimte. In feite vermindert de kostprijs per vierkante voet meestal diep in een winkelcentrum. De reden hiervoor is eenvoudig: nabijheid van voetverkeer. Onlangs hebben makelaars ontdekt dat het inschrijven in een co-listingovereenkomst met andere bedrijven die dezelfde ruimte delen een gunstige impact heeft op de verkoop.
Wanneer multifunctionele eigendommen zoals winkelcentra worden beschreven, zijn de termen onroerend goed en commercieel onroerend goed uitwisselbaar. Dit zijn gewoon twee manieren om de ruimte te beschrijven waar zaken plaatsvinden. De juridische implicaties tussen de twee worden vaak en op verschillende manieren gebruikt. Bijvoorbeeld, onroerend goed wordt gebruikt om het gebouw zelf in een huurovereenkomst te beschrijven. Aan de andere kant wordt commercieel onroerend goed gebruikt om naar de grond zelf te verwijzen. Met een co-listingovereenkomst is commercieel onroerend goed de voorkeursterm. Dit is een relatieve definitie die per staat varieert.
Hoewel het ongebruikelijk kan klinken, suggereren aanwijzingen dat gedeelde lijsten de verkoop in commerciële ruimtes kunnen verbeteren. Winkels die met elkaar samenwerken, produceren resultaten die voordelig zijn voor beiden. Dit is vooral waar in het geval van het winkelcentrum Boulevard-Zuid Eindhoven. In een traditioneel winkelcentrum concurreren winkels met elkaar. Dit kan zeer schadelijk zijn voor de winst. Echter, door het gebruik van co-listingovereenkomsten kunnen winkeleigenaren manieren bedenken om elkaars verkoop aan te vullen. Ze kunnen de concurrentie verdrijven terwijl ze succesvolle partnerschappen opbouwen.
De logistiek in co-listingovereenkomsten is vrij flexibel, zodat ze een uitstekend hulpmiddel kunnen worden om de behoeften van bedrijven in een moderne economie te synergiseren waar samenwoning de norm is geworden. De techniek kan voordelig zijn voor alle betrokken partijen, mits deze in goede trouw en legaal in overeenstemming met de overeenkomsten wordt opgezet. Om de voordelen te verkrijgen die co-listingovereenkomsten voor jouw organisatie in de lokale vastgoedmarkt kunnen hebben, neem het rustig met de formaliteiten en laat ze gewoon gebeuren.
Voor meer informatie over vastgoedovereenkomsten kun je de Wikipedia-pagina over vastgoed bezoeken.
